Записаться на презентацию в офисе
Расскажем об инвестировании, свежих кейсах и ответим на вопросы
Имя
Телефон
Время, удобное для звонка
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Получить персональный инвест.план
Юля предложит стратегию инвестирования в соответствии с вашим бюджетом и сроками
Имя
Телефон
Время, удобное для звонка
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать консультацию
Перезвоним в рабочее время и ответим на вопросы
Имя
Телефон
Время, удобное для звонка
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Надежные инвестиции в недвижимость
Доходность
от 20 до 50%
Срок
10 — 14 месяцев
Инвестиции
от 0,5 — 1,0 млн.руб.
Комиссия привязана к вашей прибыли
Сопровождение покупки и продажи объектов недвижимости с потенциалом роста
С ипотекой и другими инструментами доходность
от 50 до 150%
120+ инвесторов уже зарабатывают вместе с «Инсайдер»
Полное сопровождение инвестирования в жилую недвижимость
90+
За 2021 год реализовали 96 объектов
1 млрд
Общая стоимость квартир, купленных нашими инвесторами за 2021 год — 979,2 млн руб.
135%
Средняя доходность наших инвесторов за 2021 год
94%
Проектная доходность на 2022 год
В 2021-ом году мы помогли купить квартир на 1 млрд руб.
Подписывайтесь на наш Вконтакте @in_sider_notes, чтобы быть в курсе новых кейсов и новостей рынке недвижимости
Или запишитесь на презентацию в нашем офисе, где мы поделимся свежими кейсами и ответим на ваши вопросы
Инсайдер — это
Наш опыт и кейсы с 2012 года
С 2012 года мы набрали бесценный опыт именно на рынке инвестиционной недвижимости, а с 2019 года активно работаем на рынке Москвы и Спб
Работа в интересах клиента
Наша комиссия привязана к приросту стоимости вашей недвижимости. Мы работаем на результат
Акции и скидки от застройщиков
В курсе специальных предложений. Постоянно мониторим и участвуем в акциях от большого количества застройщиков по всей России
Минимальный риск для инвестора
Официальный договор, защита со стороны государства (эскроу-счета) и все объекты недвижимости оформляются на инвестора
Высокая ликвидность
Срок инвестирования 10–14 месяцев.
Объект покупаем на время максимального роста в цене, выбираем самые ходовые планировки и ЖК
Полностью «под ключ»
Сопровождение проекта от подачи заявки на ипотеку до продажи объекта и получения прибыли
Наши услуги
Инвестиции
— Покупка и продажа новостроек для инвестиций в Москве, Уфе и других городах

Для жизни
— Покупка и продажа новостроек для жизни в Москве и Уфе

— Покупка и продажа готового жилья для жизни в Москве и Уфе
Сопровождение
— Юридическое сопровождение покупки и продажи
Минимизация рисков
Эскроу-счета
Наличие «эскроу-счетов» (214ФЗ) для защиты средств клиента по всем объектам
Топ-20 застройщиков
Работа с Топ-20 застройщиков в Москве и Топ-3 застройщиков в других городах
Команда
Экспертная работа сотрудников на всех этапах работы
Ликвидность
Высокая ликвидность, продажа занимает обычно не более 1 месяца
Права собственности — ваши
Собственники приобретаемых объектов — сами клиенты
Юлия Сабирова
основатель и руководитель компании
«Наша специализация – разработка инвестиционных стратегий и подбор объектов недвижимости с потенциалом прироста стоимости в ближайшей перспективе. Мы сами активно инвестируем в недвижимость и помогаем инвестировать нашим клиентам. Ждем вас в нашем офисе!»
Как мы работаем
Встреча в офисе
1
Разработка инвест. плана
2
Одобрение ипотеки
3
Выбор объекта
4
Покупка объекта
5
Сопровождение объекта
6
Расчет момента продажи
7
Узнаем о ваших пожеланиях в доходности и возможном бюджете инвестирования. Рассказываем про нашу компанию и знакомим с кейсами. Заключаем договор
Разрабатываем индивидуальный инвестиционный план с учетом ваших возможностей и текущих акций от застройщиков, собранных нашими аналитиками
Помогаем одобрить ипотеку на максимально возможных выгодных условиях, если она необходима
Наши эксперты подбирают инвестиционные объекты с потенциалом роста в ближайшей перспективе. Просчитываем потенциал объектов, согласовываем объекты с клиентом
Недвижимость оформляется на инвестора по 214-ФЗ. Все этапы сделки сопровождают наши сотрудники, покупка происходит электронно без поездки в другой город
Проводим мониторинг рынка недвижимости и отправляем отчеты о текущей стоимости объекта

Определяем оптимальное время выхода из проекта с целью получения максимальной доходности
Продажа и получение дохода
8

Объект реализуют сразу несколько агентов за 1-2 месяца. Вы получаете свой доход и можете инвестировать снова
Объект 1
Город:                      Москва
Площадь:                48,6 м2
Куплена:                  5,460 млн за наличные

Продана:                 9,300 млн
Срок:                        6 месяцев

Инвестиции:            5,680 млн
Прибыль:                 3,014 млн
Доходность
годовых:                 106%
Объект 2
Город:                  Москва
Площадь:            38,8 м2
Куплена:              9,890 млн за наличные

Продана:             14,2 млн
Срок:                   10 месяцев

Инвестиции:       10,110 млн
Прибыль:            3,414 млн
Доходность
годовых:            41%
Объект 3
Город:                  Москва
Площадь:            39,0 м2
Куплена:              14,550 млн (перв. взнос 2,33 млн +
                             ипотека 12,0 млн)

Продана:             19,700 млн
Срок:                   10 месяцев

Инвестиции:        3,283 млн
Прибыль:             3,510 млн
Доходность
годовых:             128%
Объект 4
Город:                       Москва
Площадь:                 42,0 м2
Куплена:                   13,950 млн (перв. взнос 2,092 млн +
                                  ипотека 11,858 млн)

Продана:                  18,9 млн
Срок:                        11 месяцев

Инвестиции:             3,420 млн
Прибыль:                  2,975 млн
Доходность
годовых:                  95%
Объект 5
Город:                      Москва
Площадь:                32,7 м2
Куплена:                  7,423 млн (ипотека без перв. взноса)

Продана:                 9,1 млн
Срок:                        6 месяцев

Инвестиции:            1,296 млн
Прибыль:                 0,962 млн
Доходность
годовых:                149%
Объект 6
Город:                    Москва
Площадь:              39,0 м2
Куплена:                7,370 млн (ипотека без перв. взноса)

Продана:                9,550 млн
Срок:                      11 месяцев

Инвестиции:           0,726 млн
Прибыль:                1,177 млн
Доходность
годовых:               177%
От чего зависит доходность?
Доходность проекта зависит от нескольких факторов. Первое – правильно подобранный объект с потенциалом прироста стоимости. Второе – правильно подобранная стратегия инвестирования. Третье – корректные точки входа и выхода из проекта. При покупке недвижимости за наличные доходность на уровне 20-50%, при покупке с использованием ипотеки и спец.предложений доходность 50-150%.
Какие минимальные вложения? С какой суммой можно инвестировать?
Чаще всего наши клиенты инвестируют от 1 до 4 млн. рублей. Также у нас есть опыт и знания для сопровождения инвестирования больших сумм: от 10 млн. и более. Больше денег — больше возможностей.
Но если говорить о минимальной сумме инвестиций — начинать можно с суммой 1млн. рублей: 300-400 тыс. рублей на старте и 600-700 тыс. рублей в течение года в виде платежей за ипотеку (наши специалисты помогают на всех этапах, включая одобрение и оформление ипотеки).
Зачем мне ваши услуги, если я могу купить квартиру сам?
Инвестиции в недвижимость – это сложный процесс. Например в Москве более 1000 застройщиков и более 2000 новостроек. Выбрать надежного застройщика и перспективный объект непросто и здесь лучше довериться профессионалам. Мы 9 лет работаем с инвестициями в первичную недвижимость, и сможем профессионально помочь вам.
Когда я получу прибыль?
Средний срок инвестиций с нами составляет 10–14 месяцев. Если мы видим продолжение роста стоимости недвижимости, то мы предложим чуть продлить этот срок, чтобы продать в самый выгодный момент. И наоборот, предложим продать раньше, если видим, что рост прекратился или не ожидается в ближайшей перспективе.
На кого оформляется недвижимость?
Недвижимость при покупке оформляется в собственность клиента, мы осуществляем только агентское сопровождение. Вы не покупаете что-то виртуальное, вот она — ваша материальная квартира, физический объект инвестирования. Кирпичи, полы и стены. К тому же, вы защищены наличием «эскроу-счетов» (ФЗ 214) по всем объектам. До сдачи дома в эксплуатацию, ваши деньги не передаются застройщику, а лежат на эскроу-счете и будут вам возвращены, если вдруг дом не сдадут.
А вы подбираете объекты инвестирования, находящиеся в Уфе?
Да, мы работаем с уфимскими объектами. Но основное направление нашей работы – новостройки Москвы. Во-первых, в Москве конкурентный рынок и застройщики предлагают классные акции и спец.предложения. Во-вторых, сам рынок намного больше и есть из чего выбирать. В-третьих, по итогу доходность в Москве получается в 1,5–2 раза выше.
Но по желанию клиента мы можем подобрать объект в Уфе.
Какой прогноз на цены на недвижимость на 2022 год?
Экспертное сообщество рынка недвижимости прогнозирует рост цен на недвижимость на уровне 5-7% за 2022 год, что является благоприятным прогнозом для наших инвестиционных проектов.
Как текущая ситуация в стране влияет на инвестиции в недвижимость?
Мы держим руку на пульсе, следим за ситуацией и новостями касающимися инвестиций и недвижимости. Наши инвестиционные предложения учитывают всю актуальную информацию.
Made on
Tilda